穿墻螺栓處理方法不當造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴密或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴特別是鋼筋頭露在抹灰層之外做防水時穿破防水層在地下水作用下形成化學腐蝕并不斷向內墻方向腐蝕造成漏水。
     一種活動式穿墻螺栓裝置，包括一根兩端帶螺紋的穿墻螺栓桿，設于穿墻螺栓桿兩端的兩個錐形管套，兩個錐形管套外側分別設有兩根緊固螺栓桿，錐形管套內設鐵芯，鐵芯設有內螺紋通孔，鐵芯外設臺錐形尼龍接觸層，尼龍接觸層與鐵芯成一體結構，鐵芯在靠近錐形管套底部端設有外六角螺母，鐵芯相連的螺母端面與錐形管套底部端面相平，墻體由錐形管套脫離而留的錐孔直接用混凝土補平即可，這樣可以有效的防止滲漏和生銹，安全性也得到保證。
    穿墻螺栓用于墻體模板內、外側模板之間的拉結，承受混凝土的側壓力和其他荷載，確保內外側模板的間距能滿足設計要求，同時也是模板及其支撐結構的支點。按照先橫墻后縱墻的安裝順序，按編號(大模板應有編號現場有組裝平面圖)、按順序將模板吊至安裝部位，用撬棍按墻線把模板調整到位。安裝穿墻螺栓，對稱調整模板、地腳絲杠，用磁力線墜借助支模輔助線，調測模板垂直度，并掛線調整模板上口，然后擰緊地腳絲杠及穿墻螺栓。模板放在金屬三角平臺架上，將模板就位，穿螺栓緊固校正，注意施工縫處連接處必須嚴密、牢固可靠，防止出現錯臺和漏漿現象。